Magnifique HÔTEL - bar restaurant (Lic.IV) au coeur d'un village typque de montagne dans une vallée très touristique à proximité d'un domaine skiable.
HÔTEL Classé en 2** type chalet parfaitement rénové, ambiance cosy et convivialité, décoration soignée et chaleureuse. Excellente réputation et avis clients.
10 chambres totalement refaites, confortables et parfaitement équipées (26 couchages). RESTAURANT, cuisine du terroir plats cuisinés maison. Salle de restaurant 25 places, bar (lic.IV) + salon cocooning sous les toits avec Sauna + Grande terrasse extérieure panoramique (35 places.
Local privé et sécurisé (matériel de ski et vélos etc..). Parking gratuit.
Possibilité appartement de fonction dans l'établissement sous réserve de travaux d'adaptation.
Entièrement aux normes (Dérogation accessibilité OK). Pas de travaux à prévoir.
Cette affaire clé en main peut fonctionner en saison comme à l'année.
Etape NATURE grandes randonnées au coeur d'une réserve naturelle (Très nombreuses activités loisirs ETE / HIVER ludiques et sportives). Accueil de groupe.
Bail commercial 3031 (renouvelable).Loyer annuel : 21 046 €.
CA 2023 : 367 000 € HT en augmentation régulière. (60% ETE / 40 % HIVER).EBE : 78 000 €.
Ouverture 9 mois / an.
Prix de cession du fonds de commerce: 314 360 € honoraires agence inclus.
Prix de cession hors honoraires agence : 290 000 € + 7% HT Hon ICCOMM (à la charge des acquéreurs).
Apport personnel 150 000 € minimum.
Coup de coeur assuré .
Dossier ICComm. La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité ( lettre d'engagement préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.