Située à MARMANDE, charmante sous-préfecture du Lot et Garonne (47), dans le centre ville historique et touristique, idéalement située dans une authentique et ancienne rue réservée aux piétons, cette charmante crêperie artisanale actuelle avec beaucoup de cachet vous séduira de suite avec sa façade d'époque rénovée et sa belle terrasse de 24 à 40 places avec store banne complet.
A l'intérieur, une spacieuse et très confortable salle de 34 couverts vous offrira pleins de possibilités.
Vous serez séduit par un décor typique Breton coté mer.

Au rez de chaussée :
- Une salle de restaurant de 71 M²
- Une cuisine entièrement équipée de 18 M²
- Un WC de 2,5 M² à la norme PMR.

A l'étage, se trouve un logement de 71 M² :
- Une grande cuisine.
- Deux chambres.
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un WC.

Au dessus :
- Un grenier total.

Vente cause retraite et problèmes de santé.
Pas de personnel à reprendre.
Pas de contrats fournisseurs à reprendre.
Pas de travaux à prévoir, en parfait état de fonctionnement.
Idéal pour une première installation, c'est une affaire à exploiter en couple, avec une belle perspective de progression conséquente, avec plus de jours d'ouverture et des horaires plus larges. Le panier moyen est à plus de 20 €.
Cette affaire n'est actuellement pas du tout exploitée à son maximum.
Loyer : 870,50 € TTC par mois comprenant le commerce et l'appartement.
Grand parking "Birac" gratuit à 50 mètres.
Disponible de suite pour la saison d'été.

Regardez notre site Internet "www.alacreperit.fr" et venez vite pour visiter !