Cession de 100% des parts sociales.
Restaurant original de restauration rapide thaï street food, vente sur place, à emporter ou en livraison.
Situé dans le bassin varois, au sein d’un centre commercial très fréquenté.

Actuellement sous enseigne (franchise) de renommée nationale comptant plus de 150 restaurants en France. L’acquéreur devra être validé par le franchiseur suite à un entretien, et devra suivre une formation initiale de 3 semaines obligatoire.

Restaurant d’une surface totale de 165 m² environ + une terrasse extérieure de 34 m² environ.
Belle salle de restauration climatisée dans un style industriel avec grande hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.

Restaurant ouvert toute l’année, midi et soir, il bénéficie d’une excellente notoriété et profite d’une clientèle locale, fidélisée et professionnelle (salariés du centre commercial).

Chiffre d'affaires 2022 : 803 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation : 110 000 € non retraité et 175 000€ environ retraité.
Nombre de salariés : 5

Contrat de bail avec droit au renouvellement en mai 2030.
Loyer de base : 2 750 €/mois HT HC ou 5% du CA HT ( loyer retenu : le plus élevé)
Charge locatives de copropriété : 1 937 €/mois HT, provision comprenant l’entretien des parties communes du centre commercial, voiries, parking, aires de livraison, la collecte des déchets, l’éclairage etc.
Charges locatives de communication et de publicité : 211 €/mois HT.
Taxe foncière : 7 500 €/an à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : Déjà versé par la société.
Bail soumis au règlement de copropriété du Centre Commercial.

POTENTIEL immédiat : Bornes de commandes (augmentation du panier moyen et réduction de masse salariale), Marketing local (radio, panneaux publicitaires...), démarchages d’entreprises et de collectivités.

Les parts sociales de cette société seront revalorisées à environ 250.000€ à expiration de l’emprunt bancaire dans 4 ans.

Vous devrez disposer de 140.000€ pour faire l’acquisition des parts de la société, somme qui pourra varier en fonction des dettes courantes et du fond de roulement nécessaire au fonctionnement; soit 90.000€ de parts sociales, 35.000€ de droit d’entrée à la franchise (à négocier avec le franchiseur), 15.000€ de trésorerie.

Toutes les informations relatives à la société ne seront transmises qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement, l’acquéreur devra disposer impérativement de 100.000€ de liquidité sans emprunt (apport demandé par le franchiseur).